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      高端養老機構為何會賠錢?

      來源:www.barang-co.com 時間:2023-04-19

      雖然說養老院的前景很廣闊,但并不代表就很掙錢。其實,現在我國很多的養老院和護理院是虧損的。...

        高端養老機構為何會賠錢?

        雖然說養老院的前景很廣闊,但并不代表就很掙錢。其實,現在我國很多的養老院和護理院是虧損的。

        一個是價格高,入住率低。入住率決定了項目的生死。因為價格太高,去化速度慢。

        以北京為例。高端養老機構(平均月費15000+)平均月去除率不足3人,意味著動態收入少得可憐。對于養老機構來說,由于固定成本太高,如果去除速度出現問題,即使項目3年后入住率達到85%以上,前期損失也幾乎無法彌補;2.建設成本高。

        定位高端,想用好的,導致建設成本高。以某高端養老為例,裝修改造成本達到驚人的1萬/1000。㎡標準,施工時間長達一年;而且同一個中高端機構,裝修標準只有4000元/元;㎡,工期6個月,裝修效果1萬元/萬元㎡一點也不遜色。

        工期也是無形的運營成本。運營成本高。盲目追求護理比例,操作效率慢,人效低,超配套。養老業是一個特別苦的行業,不管是高端還是低端,都要學會開源節流,精細管理,學會“摳”錢。

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